Stavebná činnosť

Informácie pre stavebnú činnosť v obci Podskalie

Ohlásenie drobnej stavby 

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to:

  1. prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
  2. podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy,
  3. oplotenie,
  4. prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby.

Ohlásenie drobnej stavby sa podáva na Obecnom úrade Podskalie. Tlačivá na ohlásenie drobnej stavby tu: https://podskalie.webnode.sk/dokumenty/tlaciva/

Prílohy k ohláseniu:

  1. písomné splnomocnenie v prípade, že stavebník poverí na vybavenie žiadosti inú fyzickú alebo právnickú osobu
  2. jednoduchý technický opis
  3. jednoduchý situačný výkres
  4. súhlas všetkých ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti k uskutočneniu drobnej stavby
  5. písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak drobnú stavbu bude uskutočňovať nájomca
  6. rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia dotknutých orgánov, vyžadované podľa osobitných predpisov
  7. vyjadrenie – súhlas vlastníkov susedných nehnuteľnosti , v prípade že tieto budú výstavbou dotknuté
  8. vyhlásenie kvalifikovanej osoby (stavebný dozor), že bude zabezpečovať odborné vedenie stavby, uskutočňovanej svojpomocou
  9. snímka z mapy

 

Stavebné povolenie na rodinný dom a veľké stavby 

Obec Podskalie nemá vypracovaný územný plán. Stavebná činnosť v obci podlieha stavebnému zákonu č. 50/1975. 

Vybavuje                           

Marta Juhasíková

Telefón                               

042/4326 066

Kde sa vybavuje                 

Spoločný obecný úrad Jasenica so sídlom v Považskej Bystrici Stavebné oddelenie
Námestie A. Hlinku 29/34, 3. poschodie  017 01 Považská Bystrica

 

Informácie k výstavbe rozdiely medzi intravilánom a extravilánom: 

     + pri plánovanej výstavbe v intraviláne obce (v zastavanom území obce) prebieha územné konanie a stavebné konanie väčšinou v jednom.

     + pri plánovanej výstavbe v extraviláne obce, podlieha územné konanie vypracovaniu zastavovacej štúdie spolu so žiadosťou na OÚ, ktorú posudzuje a schvaľuje obecné zastupiteľstvo Podskalie, na základe stavebného zákova č. 50/1975 a odporúčaní Spoločného stavebného úradu so sídlom v Pov. Bystrici.

 

Žiadosť o stavebné povolenie spolu s dokladmi a predpísanou dokumentáciou vypracovanou oprávnenou osobou podáva stavebník obecnému úradu. V žiadosti uvedie účel a spôsob užívania stavby, miesto stavby a predpokladaný čas jej skončenia a pri stavbe na určitú dobu aj dobu užívania stavby. Stavebník musí preukázať, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na ňom požadovanú stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa podáva pre:

  • samostatnú stavbu alebo jej zmenu,
  • súbor stavieb vrátane stavieb zariadenia staveniska,
  • jednotlivé stavby súboru stavieb podľa písmena b), ak budú po dokončení schopné samostatného užívania,
  • podmieňujúce preložky sietí a zariadení technického vybavenia.

Stavebný úrad môže stavebníkovi oznámiť, že vykoná stavebné konanie až po rozšírení žiadosti na ďalšie stavby, prípadne na celý súbor stavieb.

 

Žiadosť o stavebné povolenie obsahuje:

  • identifikačné údaje stavebníka,
  • druh, účel a miesto stavby, predpokladaný termín dokončenia stavby a pri dočasnej stavbe dobu jej trvania,
  • parcelné čísla a druhy stavebného pozemku s uvedením vlastníckych alebo iných práv podľa katastra nehnuteľností a parcelné čísla susedných pozemkov a susedných stavieb alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko,
  • meno, priezvisko a adresu projektanta,
  • údaj o tom, či sa stavba uskutočňuje zhotoviteľom alebo svojpomocou,
  • základné údaje o stavbe, jej členení, technickom zariadení,
  • zoznam účastníkov stavebného konania, ktorí sú stavebníkovi známi; ak ide o líniovú stavbu a stavbu mimoriadne rozsiahlu s veľkým počtom účastníkov stavebného konania, zoznam účastníkov sa neuvádza.

K žiadosti o vydanie stavebného povolenia na stavbu – rodinného domu sa spravidla prikladajú najmä nasledovné podklady:

  • doklady, ktorými stavebník preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo že má k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby, alebo udržiavacie práce na nej,
  • projektová dokumentácia stavby (projekt stavby) vypracovaná oprávnenou osobou v dvoch vyhotoveniach
  • rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce,
  • doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania, ak sa konali pred podaním žiadosti,
  • ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

Správny poplatok

Správny poplatok za stavebné konanie pri rodinnom dome je 50,- EUR.

Ak je súčasťou projektu aj oplotenie, studňa, oporné múry, samostatná garáž a pod. o výške poplatku sa dopredu informujte na príslušnom stavebnom úrade. Za  každú predmetnú stavbu je potrebné uhradiť samostatný správny poplatok.

Žiadosť o stavebné povolenie  sa podáva na Obecnom úrade Podskalie. Tlačivá stav. povolenia tu: https://podskalie.webnode.sk/dokumenty/tlaciva/

Dôležité:

Mapy chránených území v obci Podskalie https://maps.sopsr.sk/